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발간물

한옥 공공건축물 건축공사비 현황 분석 및 시사점
이종민 부연구위원 이민경 부연구위원 이재석 연구원
  • No..50
  • 2017.12.31
  • 조회수 299
요약
  • 2011년부터 2015년까지 조달청 나라장터에 게시된 한옥 공공건축물 발주정보를 토대로 한옥 공공건축물의 발주 현황 및 공사비 분석을 수행함
  • 5년간 한옥 공공건축물은 총 111건, 연 평균 22.2건 발주되었으며, 근린생활시설(43건)과 문화· 집회시설(34건)이 약 69.3%를 차지하여, 일상생활 속에서 쉽게 접할 수 있는 용도의 한옥 공공 건축물이 주로 건축되고 있음
  • 한옥 공공건축물 81건의 단위면적(㎡)당 평균 건축공사비는 기초금액 기준 3,106,238원/㎡, 추정금액(관급자재비 포함) 기준 3,332,842원/㎡, 그리고 개찰금액 기준 2,707,118원/㎡로, 실제 건축공사비가 되는 개찰금액은 기초금액의 약 87.2%수준임
  • 한옥 공공건축물 용도별 단위면적당 평균 건축공사비는 개찰금액 기준 최대 3,804,833원/㎡(단독 주택), 최소 1,905,534원/㎡(수련시설)으로 최대금액과 최소금액은 약 2.0배의 차이가 발생함
  • 연면적 약 200㎡ 규모의 문화·집회시설로 발주된 한옥 공공건축물의 단위면적당 평균 건축공사비 에서는 추정금액 기준 최대금액(8,052,125원/㎡)과 최소금액(949,182원/㎡)의 차이가 약 8.5배까지 나타나, 이를 통해 한옥 공공건축물의 건축공사비는 사례별 차이가 큰 것으로 파악됨
  • 이러한 건축공사비의 큰 차이는 예산책정의 어려움으로 인해 한옥 공공건축물 보급 확대를 저해하는 걸림돌이 될 수 있으며, 준공이 완료된 한옥 공공건축물의 다양한 사례를 수집하여 세부 설계내역 등을 분석하여 한옥 공공건축물 건축공사비 책정의 참조점이 마련되어야 함

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